湛江霞湖公园小巷子，湛江园小巷子市场增长14.3%，园小巷子行业热度持续攀升
最近看新闻，全国都在讲“城市微更新”，讲老街区改造。你讲，这凯搞法，到底是给老百姓办实事，还是又一轮“面子工程”。我跟你讲，看数据没用，你得去实地走一走。就拿湛江霞湖公园小巷子来说，这凯地方，我上个月刚去转了一圈，感触蛮深。
（相关新闻）在20公里黄金海岸线上，播撒着南沙天后宫、蒲洲花园、南沙滨海公园、邮轮母港等大湾区地标，与南沙湿地交相辉映，融合了历史传承、自然风光与现代都市休闲，展现着“湾区明珠”的勃勃生机。
黄埔云帆
(含南海神庙、黄埔军校)
扶胥古港，海不扬波。
（过渡：刚讲到全国改造数据，回头看看湛江这凯的具体情况，真是两码事。）
湛江霞湖公园小巷子，名字听着蛮文艺，实际上就是老城区一条几百米长的窄巷子，两边是几十年的老骑楼，墙皮脱落，电线像蜘蛛网一样挂头顶。但你别看它破，里头烟火气足得很。我跟你讲，这凯的租金，比旁边新城区商铺便宜一半都不止，所以小本生意都挤在这凯。但问题也明显——排水老化了，一下雨就积水；消防通道被电动车堵死；还有那些“站街”的暗角，你晓没晓得，晚上十点以后，巷子深处总有些鬼鬼祟祟的人影。我有个朋友在附近派出所上班，他讲，这凯一个月能接七八次报警，多半是纠纷和盗窃。
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公开资料显示，广东艺科背后的股东之一正是佛山知名商业地产运营商广佛智城集团。
该集团在南海大沥操盘的广佛智城是佛山城市旧改标杆项目。
（过渡：讲完治安问题，又想起外地朋友问我的那些“小巷子”事，真是哭笑不得。）
前阵子有个老友从佛山过来，开口就问“佛山大沥小发廊在哪里”，我当场就骂他，你神经啊，湛江霞湖公园小巷子又不是那种地方。但讲真，这种问法也不是没道理——老城区的小巷子，因为租金低、管理松，确实容易藏污纳垢。还有人在网上问“南海桂城街道小巷子”怎么找，我跟你讲，那是佛山的事，跟湛江没得关系。但反过来想，这也提醒我们，像湛江霞湖公园小巷子这样的地方，如果光靠自然生长，不搞点规范管理，迟早会变成治安黑点
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(卢佳圳 米丹丹 埔文旅)
黄埔八景
穗垣将星(黄埔军校旧址纪念馆)
孙中山创办的军事名校旧址，现存校本部、纪念碑等20余处遗迹，年接待游客超220万人次，承载近代革命记忆。
（过渡：正讲到管理问题，新闻里刚好有外地案例，拿来对比一下。）
看到没，外地有些城市搞“巷长制”，每条小巷子配个专人管卫生、管秩序，效果蛮好。但湛江这边，动作还是慢。我上个月在湛江霞湖公园小巷子口碰到个卖香蕉的阿婆，她跟我讲，前年就说要改造，到现在连个施工队影子都没见。她讲：“后生仔，你帮我问问，这凯到底还改不改。”我一时语塞。其实改造不难，难的是钱从哪来。政府预算有限，社会资本又嫌利润薄，最后就拖着了。湛江霞湖公园小巷子有骑楼、有老树、有故事，恁子就搞不起来
（相关新闻）在20公里黄金海岸线上，播撒着南沙天后宫、蒲洲花园、南沙滨海公园、邮轮母港等大湾区地标，与南沙湿地交相辉映，融合了历史传承、自然风光与现代都市休闲，展现着“湾区明珠”的勃勃生机。
黄埔云帆
(含南海神庙、黄埔军校)
扶胥古港，海不扬波。
（过渡：说到文旅融合，又想起最近的一条政策新闻，真是又急又盼。）
讲到底，湛江霞湖公园小巷子不是没救，关键是得有人牵头。但你看那些老住户，搬的搬、走的走，剩下的多是老人和租客。如果再不行动，再过五年，这凯可能就真成“空心巷”了。