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重庆北站附近一条街规模达5665万元,上半年重庆北站附近一条街报告出炉

一、这条街,挨火车拖起来的命脉

重庆北站南广场出来,左手边那条昆仑大道,我跟你讲,白天是拉客的摩的师傅和卖早点的大姐抢地盘,晚上就变成烧烤摊和水果车的天下。你莫看它窄,两车道都冇得,但每天人流量起码五万起。附近酒店均价从150块到800块不等,但最抢手的永远是那些藏在巷子头的家庭旅馆,老板手机里存着十几个订房群,半夜两点都接单。

你晓没晓得,这条街最神奇的地方在于——它什么都卖,又什么都留不住人。卖充电宝的、卖重庆特产麻花的、卖“正宗新疆羊肉串”的(其实老板是河南人),还有举着“住宿拉客”牌子的嬢嬢,见人就问“帅哥住店不,有电脑有热水”。我跟你讲,这种场景,跟三亚商品街150元一条街是哪条街啊那种模式差不多——都是靠低价和位置吃饭,但重庆北站这凯更野,更直接。

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二、数据好鬼好看,但钱挨谁赚了?

但奇怪的是,这条街的店换得飞快,却总有人前赴后继。上个月开张的“网红奶茶店”装修花了四十万,结果三个月就贴转让了。就像前阵子网上传的两人在床上做核酸那种荒唐事,看着像段子,实际就是有人为了流量和生意,什么鬼都敢搞。这条街也是,为了抢客,什么“住宿送早餐”“免费接站”都喊得出来,最后兑现冇得,你懂的。

讲真,这条街的商户一年流水加起来,估计能顶一个小县城GDP。但利润呢?我跟你讲,大部分挨房租和平台抽成吃完了。你看那家连锁快餐店,月租八万,一天要卖三百份套餐才保本。旁边卖重庆小面的老板跟我诉苦,说美团抽成23%,饿了么抽20%,剩下利润冇得几多。他讲:“老子凌晨四点起来熬汤,一碗面卖12块,刨掉成本赚两块,你说恁子搞?”

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三、晚上十点以后,这条街才真正活过来

我有个老同学在附近开五金店,他讲白天生意一般,但晚上九点以后,那些下火车的背包客、刚下夜班的保安、还有喝多了找醒酒汤的,都在这凯晃。烧烤摊老板凌晨两点还在烤韭菜,旁边卖炒粉的锅铲敲得哐哐响。你问这条街晚上几点关门。我跟你讲,冇得关门的概念,卖到天亮都有。

这种生态,让我想起大连甘井子区站街晚上几点关门那种说法——都是城市边缘地带的灰色生意,靠人流吃饭,但规矩全靠自觉。重庆北站这条街还算好,至少明面上冇得那种乱七八糟的,但暗地里,你懂的,拉客的、卖假货的、搞“扫码送纸巾”的,防不胜防。

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四、我跟你讲,这条街的明天,挨“规划”两个字卡死了

最近听说政府要改造北站周边,说要把这条街升级成“文旅商业街”。我跟你讲,一听这词我就想笑。这条街要是也那样搞,那些卖小面的、卖水果的、修手机的,全得滚蛋。

但你要讲不改,又确实乱。我前天路过,看到两个游客因为抢出租车差点打起来,旁边卖烤红薯的大爷还在喊“莫打莫打,我请你们吃红薯”。这场景,又好笑又心酸。

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算了,不讲了。反正重庆北站这条街,你白天来是“赶路”,晚上来是“生活”。它冇得三亚商品街那么精致,也冇得大连那种“站街文化”的暗流,但它就是重庆最真实的毛细血管——脏、乱、活、野。你要是问我值不值得逛?我跟你讲,买瓶水,站路边看十分钟,比逛景点有意思多了。但你要问我住不住这凯?我劝你,加点钱,住远点。

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