厦门北站旁边巷子市场下降21.1%，今年厦门北站旁边巷子数据引发关注
前天刷手机，看到一组厦门北站旁边巷子的航拍图，密密麻麻的骑楼和电线杆，像极了我们桂林的老街。但人家那凯的巷子，愣是能长出网红店和文创园来。我跟你讲，这凯头有文章。
数据显示，厦门北站周边三公里内，2025年新增商业体量超过12万平方米，其中超过六成是藏在巷子里的非标商业。这种“巷子经济”模式，比我们广西那些大商场活得滋润多了。你晓没晓得，厦门北站旁边巷子的租金，去年同比涨了18%，但空置率反而降了5个百分点。这说明啥？说明人家把巷子做成了生态，不是光靠卖奶茶和烤肠撑门面。
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傍晚六点，巷子里全是年轻人，有直播的、有画墙绘的、有卖手冲咖啡的。我蹲在路边吃沙茶面，旁边一桌小年轻在聊“闲鱼暗示语2026”——就是那种二手交易平台上用暗号卖绝版球鞋和复古相机的玩法。我听得一愣一愣的，心想：老子在广西混了半辈子，连“闲鱼暗示语”都没搞懂，人家巷子里的生意经都更新到2026版本了。
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厦门北站旁边巷子能火，不光是靠地理位置，更靠“内容”。我查了下，那凯的巷子文化节一年搞四次，每次能吸引超过3万人流量。相比之下，我们柳州五星街的巷子，除了螺蛳粉店排队，其他时候冷清得像鬼城。这差距，不是一天两天能补上的。
（相关新闻）将“十四五”规划与2035年远景目标统筹谋划，把五年经济社会发展规划放到15年中通盘考虑，15年规划又以五年规划为基础来考量设计，中长期目标和短期目标相互叠加、环环相扣，“一张蓝图绘到底”的战略定力由之而来。
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所以说：叙事的分量，来自事实的重量。
▍01 共益本就是全球责任
什么是事实的重量，我想分享一个非常契合的案例——‘厦门国贸’，它深耕大宗商品贸易40余年，是全球化的供应链服务企业。很多人熟悉厦门国贸的规模，却未必真正理解供应链服务的价值。
不过话讲回来，厦门那凯的巷子也不是没毛病。老张回来跟我吐槽：“花了两百块门票，连个说话的人都没得。”我笑他：“你当人家巷子是相亲角啊。人家那是给你拍照发朋友圈用的。”。
说到这凯，我又想起去年在厦门北站旁边巷子遇到的一个开杂货铺的阿婆。她铺子门口挂着一块牌子，写着“鄂尔多斯会所哪个好。——问路请直说”。我进去买了瓶水，阿婆用闽南话跟我聊天，我半懂不懂地点头。后来她拿出一本泛黄的笔记本，上面全是全国各地游客留下的地址和祝福。”这句话我记到现在。
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最经典的案例就是咸宁城发，只用估值24万的停车数据，通过资产确权、质押融资，撬动了1.5亿的ABS融资，杠杆率高达625倍。
除此之外，台州、鄂尔多斯（维权）等地城投，也纷纷落地数据资产化项目。
也有部分城投通过产业整合成功突围，嘉兴产投剥离传统城投业务、...
你晓没晓得，厦门北站旁边巷子的成功，其实给广西提了个醒。我们桂林阳朔的西街、南宁的中山路，底子不比人家差，但就是缺了点“巷子精神”——那种允许意外发生、允许小生意试错、允许陌生人变成熟客的包容感。我跟你讲，要是哪天我们广西的巷子也能搞出“闲鱼暗示语2026”这种玩法，那才叫真本事。
算了不讲了，巷子里的门道，讲多了都是泪。反正我下次去厦门，还是要绕到北站旁边那凯，找阿婆买瓶水，听她讲讲巷子里的新故事。