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洛阳大学城按摩一条街，这凯的生意经有点意思

最近刷到几条关于高校周边经济的帖子，讲真，洛阳大学城按摩一条街这个名头，我在这凯住了几十年，是眼看着它从几条巷子变成现在这个规模的。你讲它是个产业吧，又带点灰色；你讲它不正规吧，人家营业执照挂得整整齐齐。今天没得事，我跟你摆摆这凯的龙门阵。

一、数据背后，是需求还是泡沫？

先讲点正经的。根据我晓得的粗略统计，洛阳大学城周边三公里范围内，注册在案的按摩、足疗、推拿类门店超过80家，密度比市中心商圈还高。客单价普遍在60到150块之间，学生群体占比大概四成，剩下的就是周边上班族和外地来的“考察团”。这凯的生意，周末和节假日翻台率能到3次以上，平时工作日也有1.5次左右。你莫看店面小，流水账算下来，一个月净利润过两万的店子，起码有二十家。

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“提前预约和购票，做好攻略，15分钟就能从地铁口直达青年毛泽东青年艺术雕塑，这体验比想象中舒服多了。”来自衡阳的大学生小伊在橘子洲头按下快门时，背后是日均近6万人次游客的热闹人群。

二、桂柳话点评：这凯的水，深得很

不过，数据归数据，我跟你讲，这凯的门道没得恁子简单。表面上是按摩，实际上拼的是服务、环境，还有——你懂的，那些“特殊项目”的暗语。我有个老同学的儿子在这凯读大学，他跟我讲，宿舍楼底下发的小卡片，比食堂的菜单还厚。

好鬼奇怪的是，你讲它乱吧，它又没得乱到明面上。派出所隔三差五来查，查完消停两天，过后又死灰复燃。我跟你讲，这凯的老板个个精得像猴，门口装摄像头，暗门藏在货架后面，熟客才带得进。你一个生面孔进去，人家就给你按正规的，按完你还得夸一句“手法不错”。

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在旅途中体验文化是个必选项。在河南洛阳，游客身着唐装提灯夜游，沉醉于“风起洛阳”VR体验的盛唐气象；在福建泉州，游客观赏木偶戏之余，可以体验非遗提线木偶的精妙操作；在四川洛带古镇，独具韵味的客家美食和文化活动让游客们流连忘返。

再讲个现实点的，这凯的房租，从2018年到现在涨了快一倍。原来一间30平的铺面月租1500，现在没得3000拿不下来。为啥？还不是因为洛阳大学城按摩一条街的名头打出去了，外地人专门跑过来“考察”。我有个做二手家具的朋友，专门给这些店子供按摩床，一年出货几百张，他跟我讲，这凯的更新换代快得很，三个月不换床，客人就觉得“没得新鲜感”。

三、个人见闻：从“泉州站街现象现状”想到的

讲到这凯，我就想起前两年去福建出差，顺路看了下泉州站街现象现状。那边跟这凯不一样，泉州是沿街拉客，明目张胆；这凯是“地下游击”，全靠网络和口口相传。你莫讲，这凯的老板还搞起了线上预约，微信小程序、美团点评，评分低于4.5的店子，生意就差一大截。我跟你讲，这凯的“按摩69”套餐，就是69块钱的基础服务，学生仔最爱点，因为便宜，还能躺着吹空调。

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湘桂运河也被寄希望于能够使湖南经济更好融入粤港澳大湾区以及西部陆海新通道北部湾，“使得湖南能够内外兼修”。

不过，我总感觉这凯的繁荣有点虚。你看衡阳按摩哪里好，人家那是正规养生，搞的是中医理疗、艾灸拔罐，回头客都是中老年人。这凯呢？来的都是年轻仔，按完就走，没得黏性。我邻居家小孩，在这凯打暑假工，跟我讲，好多客人进来第一句就问“有没有特殊服务”，问完没得就走了，一天能碰上十几个。

四、算了不讲了，但还得啰嗦两句

讲到底，洛阳大学城按摩一条街，它就是个矛盾体。有需求就有市场，这是经济学铁律。但恁子管、恁子引导，才是真问题。我跟你讲，前阵子工商和卫生联合检查，关了几家没得资质的，但没过半个月，又换了个招牌开起来。你讲这凯的老板精不精？他们连办证的中介都找好了，一条龙服务。

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算了不讲了，讲多了显得我像个老古董。反正这凯的灯，晚上十点还亮着，生意照样做。你问我看好不看好？我只能讲，年轻人有年轻人的活法，我们这些老骨头，看着就好。要是哪天这凯能转型成正规的康养中心，那才叫真本事。不过，依我看，难。就这样吧，我得去喝碗螺蛳粉了。