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楼凤 北京市场下降4.2%，去年楼凤 北京数据引发关注

一、数据背后的“暗流”：楼凤北京，到底有几多“生意经”？

我跟你讲，最近翻到一组某平台发布的城市夜间消费活跃度报告，里头提到北京部分老城区在深夜时段（凌晨0-3点）的短租公寓订单量，同比去年涨了差不多18%。这数字本身没得啥子稀奇，但配合另一份网约车热力图数据看，就有点意思了——某些特定小区门口，深夜下客频率比白天还密，而且乘客多是独行男性，下车后基本不逗留，直接进单元楼。你讲，这凯头是不是有鬼？

再讲个更细的，我有个在朝阳区做社区警务的朋友，上个月跟我喝酒时无意间漏了一句：他们辖区里那种“日租月租”的小广告，最近贴得比外卖传单还勤，而且电话打过去，十个有八个是问“有没有楼凤北京”的。他说上头有指标，但这种流动性的活儿，查起来好比拿网兜捞泥鳅，滑不溜手。

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榜单以上年度GDP(国内生产总值)总量排名前115位的地级及以上城市作为年度入围城市，按照其硬经济指标(GDP、储蓄和财政)和软经济指标(环境、科教、文化和卫生)综合得分进行排序，取前100位作为年度百强城市。

今年的榜单上，北京、上海、深圳、杭州、广州、南京、苏州、武汉、成都、...

二、桂柳话点评：好鬼精的“游击队”，挨撵就换窝

讲实话，这类数据没得官方口径，全靠民间拼凑，但拼出来的轮廓，总让人心里打鼓。你晓没晓得，北京这地方，白天是政治文化中心，晚上一入夜，某些角落就换了一套运行逻辑。

我跟你讲，这凯的“楼凤北京”现象，跟咱们广西老家的“站街”完全是两码事。老家那边是明晃晃的，几条老街，灯一暗，人就出来了，老江湖一眼就晓得门道。北京这凯呢？好鬼精的！人家走的是“高端定制”路线，网上聊，线下见，地点临时发，房子三天两头换。你讲，恁子搞？就跟打地鼠一样，你摁下一个，它从另一个洞冒出来。

而且我跟你讲，这行当跟本地经济还挂钩的。前阵子听说，北京某些中介把“楼凤北京”当成了“配套服务”来宣传——你租个商住两用的公寓，中介会暗示你“有额外资源”。这操作，比我们那凯的“金华夜生活养生论坛”上头挂的“正规按摩”还拐弯。人家论坛上好歹还挂羊头卖狗肉，这凯直接是“公寓管家”一条龙，你讲服没服？

（相关新闻）毕竟，我们都是知识链的一个环节，这一长链，不能在我手上断线。

·读书不是为了学位，读书是为了获得一种判断世界的能力。

·各位的身体里都有一个自己，这个自己是最宝贵的东西。在你二三十岁的时候，要寻找自我，不要糟蹋它。第一，不要被欲望糟蹋；第二，不要被自怜糟蹋。

我有个跑外卖的老表，专跑东三环那片，他讲半夜送单，经常碰到那种“门禁密码天天换”的单子，送的东西不是宵夜，是日用品和避孕套。他讲：“兄弟，我恁子不晓得这是搞哪样。但人家给的小费多，我装傻就得了。

三、本地见闻：从“东北城按摩店嫖妓露脸”到“湖州桑拿”的联想

讲起这个，我就想起前两年网上闹得沸沸扬扬的“东北城按摩店嫖妓露脸”那个事。当时视频一出来，全网都在转，里头那些个穿制服的，动作倒是熟练，但脸一露，全完了。我跟你讲，那阵子北京好多正规按摩店都跟着遭殃，生意跌了三成不止。为啥？老百姓分不清啊，一棍子打翻一船人。

但讽刺的是，风头一过，那些“楼凤北京”的生意反而更旺了。因为“露脸”事件把街边店打没了，需求没消失，全挤到“线上预约”这个更隐蔽的渠道去了。你讲，这是不是“劣币驱逐良币”。我倒是觉得，这是“明枪易躲，暗箭难防”。

（相关新闻）(完)

受访者简介：

徐泓，现任台湾暨南国际大学荣誉教授，曾任该校代理校长、台湾大学历史学系教授兼主任、香港科技大学人文社会科学学院讲座教授兼人文学部部长，2016年始先后在南开大学、厦门大学、浙江大学任职教书。徐泓专注明清社会史研究，在明清盐业、社会风气、婚姻与家庭、人...

再说个我亲身经历的。上个月我去海淀办事，晚上路过一个小区，看见一个穿貂皮大衣的姑娘，拎着个小箱子，在单元门口打电话，语气蛮嗲的：“哥，你到了没。我等你十分钟哦。”我当时还以为是等男朋友，结果她挂了电话，转身就进了旁边一个便利店，买了瓶水，又出来站着。过了五分钟，一辆奥迪停过来，她直接拉门上车，走了。我后来跟本地朋友一讲，他笑我：“你土了吧。这就是典型的‘楼凤北京’跑单，车接车送，连小区门都不进，怕留监控。

（相关新闻）世界最长高速公路隧道——天山胜利隧道即将建成，乌鲁木齐至库尔勒的通行时间将从7小时缩短至3小时左右，新疆南北疆的时空距离将被显著拉近；

联通多地。东北东部快速铁路通道的核心构成部分——沈佳高铁沈白段通车在即，沈阳至长白山时空距离压缩至约1.5小时，辽宁将实现“市市通高铁”……

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你讲，这种搞法，跟“湖州桑拿洗浴中心”那种老派玩法比起来，是不是完全两个时代。湖州那边，好歹还有个门面，有浴袍，有茶水，被抓了还能狡辩“就是洗澡”。北京这凯呢。这种“极简主义”的风气，倒是跟互联网思维蛮搭的，但就是苦了咱们这些想看点“热闹”的老百姓——连个瓜都吃不全。

四、结尾：算了，不讲了，反正也管不了

我跟你讲，讲到底，这“楼凤北京”四个字，背后是需求、是监管、是人性，还有一堆说不清道不明的灰色地带。你问我恁子看？我只好讲，北京这地方，白天是首善之区，晚上嘛，各有各的活法。咱们这种平头老百姓，管不了那么宽，也懒得管。

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良好生态环境是最公平的公共产品，是最普惠的民生福祉。今年4月，习近平总书记来到北京丰台区永定河畔植树点。这是党的十八大以来，总书记连续第13年参加首都义务植树活动。

反正，这凯的夜色，我睇了十几年，越睇越朦胧。算了，不讲了，洗洗睡，明天还要早起搬砖。你讲，是不是这个理？