来源：牙科医生椅，作者： ，：



公寓按摩需求增长，今年公寓按摩同比增长15.1%

最近看新闻，全国服务消费数据又涨了，特别是那种藏在公寓楼里的按摩推拿，线上预约量同比翻了快两倍。你讲奇怪没奇怪，现在的人宁愿坐电梯上十几层，也不愿在街边门面排队。我跟你讲，这凯头有搞头，但水也蛮深。

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国企物业“临危受命”

物业亏损撤场的紧急关头，两村村委会委托增城区城投集团旗下的全资子公司——广州增投物业服务有限公司（以下简称“增投物业公司”）应急临管。此前，该公司已承接凤秀家园内6栋教师公寓的物业服务，对小区情况相对熟悉。

7月下旬，增投物业公司通过...

今年上半年，本地生活服务平台上门按摩类目订单量增长187%，其中公寓型门店占比超过六成。平均客单价在168到268元之间，复购率比传统足疗店高出三成。为啥子。公寓租金便宜，装修成本低，老板把钱省下来搞技师培训和环境布置，客人体验自然好。再加上公寓私密性强，不像街边店人来人往，好多白领就爱这口。

他跟我讲，那边竞争激烈到啥子程度。连附近足疗店100米以内的公寓楼，都被改造成按摩间，房东坐地起价，月租从三千飙到六千。我听完直摇头，这凯头跟咱们桂林一样，都是抢地盘。

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2026年4月30日以来，中证REITs全收益指数已连跌三月，累计跌幅5.60%，点位跌回至2024年末附近。交易活跃度亦逐年下降，日均换手率从2025年度的0.64%下滑至2026年初以来的0.43%。

讲回本地。上个月我腰挨闪了，同事推荐我去某写字楼里的公寓按摩，讲手法好得很。我半信半疑上去，好家伙，一进门就是香薰味，灯光暖黄，技师穿得整整齐齐，先给你泡脚再按肩颈。一个钟下来，我浑身松完。结账时老板跟我闲聊，讲他这间60平的公寓，月租四千，请了四个技师，每天能接二十单，刨去成本月入三万没问题。我跟他讲，你恁子不去开个门面？他笑我土，讲门面月租一万五，还要装修消防，客人还不一定进门，公寓多好，老客带新客，微信一约就上来。

不过你也莫以为这行当好做。我跟你讲，公寓按摩最大的问题就是没得监管。消防不过关、技师没证、价格不透明，出了事扯皮都找不到人。前阵子新闻还爆出某公寓按摩店用劣质精油，客人皮肤过敏，最后老板跑路。所以现在好多正规点的，都自己搞会员制，进门要验身份证，技师持证上岗，价格明码标价。我讲你莫找那种地方，现在都是线上预约，你看评分和评价，比实体店靠谱。

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一部手机、一辆电瓶车，开启“骑手生涯”

7月26日晚11点，我在众包骑手APP里点了“上线”，接下了人生第一单外卖。

这一单从一家猪脚饭小店送到附近旅馆客房，3.2公里，系统给了44分钟。

第一次送单的我，开足马力，只用了18分钟就完成了送单...

说到这，我又想起上礼拜去朋友家打牌，他老婆讲现在小区群里天天有人发公寓按摩广告，什么"泰式古法""日式指压"，价格便宜到离谱，99块九十分钟。我劝她莫贪便宜，这种多半是新手练手，或者用的料子差。她还不信，讲试过一次，结果按完第二天肩膀更痛了。正经公寓按摩，成本摆在那，技师提成加房租水电，低于150块的基本没利润，你讲他能给你用啥好油。

（相关新闻）海水腐蚀、空间密集、水压波动、旧房改造，这些问题不会出现在宏大科技叙事里，却直接决定一个小家庭的卫浴体验。

今年研究九牧在香港的场景时，有一次我专门住在湾仔骆克道附近，那里聚集了许多卫浴品牌。我在街上看产品、看门店，也看这座城市如何在有限空间里安排洗浴、如厕、收纳和清洁。

不过话讲回来，公寓按摩确实方便了咱们这种上班族。以前去足疗店，停车难、排队久、环境吵，现在手机上约好时间，上去就按，按完就走，跟回家一样。有一次我好奇问一个妹子，她讲一天要跑五六个单，爬楼梯爬得腿软，但收入比在店里高，因为不用交台费。我听着也觉得心酸，都是讨生活。

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最后我跟你讲，公寓按摩这行当，现在是野蛮生长，但迟早要规范。你看那些做得久的，都开始搞品牌连锁，统一培训，统一价格。我那个厦门老友讲，后溪那边已经有人被查了，因为没得卫生许可证。所以啊，咱们本地这些老板，趁早把证办齐，把服务做好，别光顾着赚快钱。我上回按的那家，老板已经准备开第二间了，讲要搞成"预约制私享空间"，听着就高级。

算了不讲了，反正这凯头的生意，你只要记住一条：便宜没好货，好货不便宜。下次腰酸背痛，先看评分再看价格，别挨那些99块的广告晃了眼。我下楼买包烟，顺便看看电梯里又贴了啥新广告。