哎呀，跟你说说看啊，在南京近几年新建的房子越来越多了，“南京四炮楼公寓”的名字也让人觉得有点害怕。
南京四大家族的公寓有几家呢？
所谓的“南京四炮楼公寓”就是一些外形怪异、建筑高度很高但宽度很窄的地方，在人们心中留下印象最深的就是位于江宁区某花园、河西地区某苑、鼓楼区某中心以及玄武区某豪庭等楼盘。它们都具有类似“炮楼”的特点——即高大而细长，并且彼此之间的距离很小，仿佛是从地上冒出来的一根根竹子一样。另外这些项目大多是由开发商在几年前为了抢时间而匆忙建造起来的，质量如何就不用多说了吧？
为什么要取名为“炮楼公寓”呢？
为什么叫做炮楼呢？这个名称是当地人给起的名字，在外形上类似于古代的堡垒或者是圆形、方形等形状，并且上面有很多小孔洞，看起来像是用来防守用的。另外炮楼分布很密集而且采光很差，在楼上向外看去对面都是别人的房子，在夜晚打开灯光也只能依靠室内照明来维持气氛了。
南京四大家族的公寓价格是多少呢？
说到价格，“炮楼公寓”的房价在南京市内属于比较低的一个档次，在目前市场行情下一般每平方米的价格为18000-22000元不等，根据不同的区域和项目有所差异。有些次新小区甚至可以更低一些但是为了节省成本而购买此类房屋的人之后可能会花费大量的资金去修复各种问题例如江宁某花园的一位业主就告诉我他们的物业费已经上涨了但是电梯经常出故障修理一次就要好几万元而且所有的费用都要由住户自己承担。
是否要购买呢？存在哪些问题需要引起重视
买房最重要的是住得舒服，“南京四炮楼公寓”的话，在此之前一定要做好心里准备去面对它的几大弊端：一是采光不好，晚上还要开着灯；二是楼间距小得很严重，几乎没有私密性可言；三是物业服务质量不高、维修频率高；四是该类房产的流通性较差。因此如果是为了暂时居住或者是预算不足的话就可以选择它了；但是如果是长期居住的话就得多看其他的地方了。
实用的小窍门是如果一定要选择“炮楼公寓”的话，那么最好先挑选顶层或者临街的房子，因为采光、通风都会比较不错一些；再者就是尽量挑选管理服务评价较好的社区，在最近几年里评分一直保持在四星以上的地方。
那么“南京四大家族公寓”的选择有没有风险呢？如果是真的想购买的话，最好去实地考察一下，并且要注意到日间的采光情况以及周围环境，在没有经过充分了解的情况下不要轻信销售人员的说法。
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这篇文章写的很贴近实际，但是能否详细说明一下这几个小区的物业管理费以及户型上的不同之处呢？我现在正在考虑买房。