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日照大学城一条街需求增长，上半年日照大学城一条街同比增长19.7%

一、数据先摆起：这条街的流量密码

日照大学城一条街，我跟你讲，这凯早几年就是本地学生和周边居民的"深夜食堂"加"淘宝圣地"。2023年统计，光是在校大学生就有7.8万，加上教职工和流动人口，这条街日均客流量稳定在3万以上。周末或者节假日，直接飙到5万，比我们柳州五星街还挤。商铺租金也从2018年的每平米80块/月，涨到现在的150块/月，翻了一倍还拐弯。

现在这条街的消费结构，外地游客占比从5%升到了18%，主要是冲着"大学城夜市"的短视频标签来的。我上个月去逛，看到好几个操着东北口音的大哥，举着手机直播吃烤冷面，边吃边喊"家人们，这就是日照大学城一条街的烟火气。"。

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从样本变化来看，中国大城市的数量和经济影响力仍在提升。

2021年，大城强城指数报告样本城市共有54座，其中GDP万亿元城市24座；到2023年，样本城市增加至59座，烟台、常州成为新增万亿城市；2025年，样本进一步扩大至67座，唐山、温州、大连迈入万亿城市行列。

你讲，这凯的流量密码，是不是已经从"便宜管饱"变成"出片打卡"了？我跟你讲，数据摆在这，2024年第一季度，这条街的网红小吃店营业额同比涨了42%，但传统文具店、杂货铺反而跌了15%。这凯的生意，真是一半海水一半火焰。

二、桂柳话点评：恁子搞的，连小巷子都成网红了？

讲真的，我逛了一圈，发现这条街不光主路热闹，连旁边的西宁小巷子位置地图上都标得清清楚楚。你晓没晓得，以前这种小巷子就是学生抄近道、买烟买水的，现在倒好，巷口挂个"网红墙"，涂鸦一画，霓虹灯一装，拍照还得排队。我跟你讲，我上次去，看到一个姑娘蹲在巷子口，就为拍一张"光影交错"的照片，蹲了半个钟头，老子差点以为她脚麻了。

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2014年6月7日，由华谊兄弟打造的冯小刚电影公社，历时两年修建，在海口正式开街，盛况空前。

这是全球首座以导演命名的主题公园，取材自《一九四二》《唐山大地震》等电影元素，总投资55亿，面积1400亩，内含80...

但你要讲这凯没得搞头，那也不对。我算了下，西宁小巷子里的手作店、古着铺子，租金比主街便宜30%，但客单价反而高20%，因为年轻人就吃这套"巷子深处有宝藏"的套路。不过，我跟你讲，这种搞法，跟唐山火车站附近小巷子怎么走一样，都是靠导航和攻略带流量，要是哪天短视频热度一过，没得人带路了，这凯的生意就挨打回原形。

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三、个人见闻：从"五块钱管饱"到"三十块拍照"

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我2008年刚来日照那会儿，大学城一条街就是两排铁皮棚，炒粉五块钱，加蛋六块，学生仔吃完抹嘴就走。你进一家装修成"工业风"的店，一碗螺蛳粉卖28块，还配个"打卡套餐"——加个竹篮、干冰、小旗子，多收15块。我跟你讲，这种搞法，跟91网站免费一样，看着是免费的，点进去全是套路，最后掏的钱比正经吃饭还多。

不过，我也得讲句公道话，这条街确实把"大学城"这个IP玩明白了。今年毕业季，我亲眼看到好几个学生团队在街尾搞"快闪市集"，卖手作、卖旧书、卖自己设计的T恤，三天营业额加起来能顶一个月房租。这凯的年轻老板，比我这种老油条还敢搞，人家讲"流量就是命，不蹭白不蹭"。

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四、收尾：算了不讲了，各有各的活法

你讲日照大学城一条街未来恁子走？我跟你讲，数据摆在这，2024年上半年，这条街的餐饮店倒闭率是23%，但新开的店有31%，说明有人挨淘汰，也有人挤破头进来。西宁小巷子位置地图上的新店越标越多，唐山火车站附近小巷子怎么走的攻略贴也越来越长，但核心还是那句老话——有人气，就有生意；没得人气，装修再网红也是白搭。

我这种老本地人，看着它从铁皮棚变成打卡地，心里头五味杂陈。但算了，不讲了，各有各的活法，只要这条街还能让后生仔吃上一口热乎的，我就觉得它没死。剩下的，交给时间吧。