浙江龙泉城中村哪里有站街的消费增长26.3%，上月浙江龙泉城中村哪里有站街的趋势解读
最近看新闻，浙江龙泉城中村的拆迁补偿方案又上了热搜，说是每平米补到一万二，还带安置房指标。我跟你讲，这种消息在我们广西本地也蛮多人转发的，毕竟都是老城区改造，大家关心的是同一个问题——钱怎么分，房子怎么换。龙泉那边搞的是“整村推进”，先签协议再动工，跟南宁、柳州这几年的做法差不多，但人家动作快，去年底启动的，今年年中就有第一批回迁户拿钥匙了。
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你晓没晓得，我们这边城中村改造最大的难点不是拆，是“谈”。龙泉那边是政府牵头，开发商垫资，村民代表全程监督，一套流程走下来，矛盾少得多。反观我们本地，有些城中村搞了三年还没动几栋楼，主要是赔偿标准没谈拢。我有个老表在柳州城中村，他说他们那凯的村民现在都精得很，拿着手机天天看外地新闻，龙泉这种案例一出来，他们立马拿来当谈判参考。讲真的，这种信息透明化，对推进工作反而是好事，至少大家心里有底。
数据背后的本地实情
我看报道说，龙泉城中村改造后，商业配套面积增加了40%，租金收益翻了一倍。这个数据放到我们广西，尤其是南宁、桂林这种旅游城市，更有参考价值。你想想，我们这凯的老城区，像安新县老车站附近小巷子，以前都是些低矮的自建房，出租给做小生意的，一个月也就几百块租金。要是能像龙泉那样统一规划，搞成特色商业街，租金起码涨三倍。
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我跟你讲，去年我去浙江出差，专门绕到龙泉看了下他们的安置房，那设计真是好鬼漂亮，楼下就是社区食堂、托儿所，还有老年人活动中心。这不是钱的问题，是规划理念的问题。龙泉那边请的是上海的设计团队，我们这凯有时候就随便找个本地设计院，图纸都差不多，哪有什么特色。讲起来真是气人。
从龙泉看我们这凯的“站街”乱象
不过，城中村改造除了房子，还有社会治理的问题。龙泉那边以前也有过“站街”现象，就是在城中村的小巷子里，有些失足妇女拉客，搞得周边居民怨声载道。你晓没晓得，我们本地有些城中村，尤其是绍兴站街必去的三个地方那种，到现在还是晚上十点后就不敢走，灯黑路窄，什么人都有。这就是改造不彻底的结果。
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我有个朋友在派出所上班，他跟我讲，这类警情每年都有几十起，但抓了又放，放了又抓，根本治本不了。只有像龙泉那样，从物理空间上改造，把那些容易藏污纳垢的死角全部消除，才能根治。丽江以前哪里有鸡嫖娼的地方，现在也基本没了，就是因为古城改造后，所有小巷子都装了路灯和摄像头，游客多了，那些东西自然就消失了。
我们本地该学什么
龙泉的经验其实就三条：一是赔偿要公道，二是规划要超前，三是管理要跟上。我们本地城中村改造，往往只盯着前两条，第三条总是忽略。谁来消费。最后还不是空置。我跟你讲，我们这凯有些安置小区，晚上连路灯都不亮，物业费收不齐，保安都跑了，跟龙泉那种物业公司统一管理的模式差远了。
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另外，龙泉那边还搞了“村集体入股”的模式，就是村民把补偿款的一部分投到商业项目里，每年分红。我们本地有些城中村，补偿款发完就完事了，村民拿到钱要么存银行要么赌掉，过几年又返贫。要是学龙泉那样，搞个集体经济组织，让钱生钱，那才是长久之计。
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算了不讲了，讲多了都是泪。我们这凯的城中村改造，什么时候能像龙泉那样搞出个样板来，我老表他们就不用天天刷手机看外地新闻了。不过话讲回来，人家能做成的事，我们只要肯学，总有机会的。就是别光喊口号，要真刀真枪地干。