炮兵社区123：老城区的烟火气，还能烧多久？
最近看新闻，全国都在讲城市更新、老旧小区改造，数据摆在那：全国2000年底前建成的老旧小区约22万个，涉及居民上亿人。本地这凯也在搞“微改造”，说是要保留城市记忆，又要提升居住品质。我跟你讲，这凯头讲得蛮好听，但落到具体地方，就没得恁子简单了。
你讲“炮兵社区123”，可能外地人听都没听过，但在本地老城区，这凯算是个地标性的存在。我年轻时在那边住过几年，巷子窄得连三轮车都要侧身过，电线跟蜘蛛网一样，但就是有那股子活气。早上豆浆油条，晚上烧烤啤酒，半夜还有卖云吞的担子晃过来。现在讲要改造，我第一个反应是：改造完，还是不是原来的味道？
（相关新闻）商场运营部手把手帮小型餐饮夫妻店开视频号、谈折扣，还会帮助营业额欠佳的商铺做摆盘和店铺设计。今年4月开始，商场打出“不好吃就退款”的活动，借此调查顾客对餐饮的满意度。他们还会关注每年餐饮的流行趋势，从烤鱼、炒鸡到云贵菜，“把经营的品牌调整成当下最流行的”，刚云鹏说。
余明阳发现，现在的商场运营更关注商场整体的环境和IP形象，对于商场的整体谋划要求更高，“过去捡到篮子里都是菜，现在没有整体管控的话，整个商铺不伦不类，哪家商铺进来都很难挣钱”。
22岁的王佳每个月都会来亚细亚和朋友聚餐，吃完和朋友坐在天井旁边看一会儿表演。
先讲数据。根据住建部的统计，全国老旧小区改造平均投资强度大约是每平米300到500块钱，但实际落地到像“炮兵社区123”这种非标准小区，成本往往要翻倍。为啥？因为管网老化、结构复杂，还有历史遗留的产权问题。本地财政这几年也紧，去年全市一般公共预算收入增速只有2.8%，但民生支出却硬顶了8.5%的增长。这凯就出现一个矛盾：钱没得那么多，但活又不能不干。
你晓没晓得，前阵子我专门去“炮兵社区123”转了一圈，碰见几个老邻居。他们跟我讲，改造方案贴出来好几个月了，但一直没动工。原因蛮简单：一楼住户想趁机扩院子，顶楼想加隔热层，中间楼层觉得凭啥子自己出钱修楼道。我跟你讲，这就是老城区的通病——每个人都想占点便宜，最后啥子都搞不成。
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在六连村村委会的正对面，一座崭新的食品加工厂取代了曾经老旧的戏台，为六连村村民上演了一出“鸭蛋变金蛋”的好戏。
“最开始决定发展村集体经济寻找特色产业时，我们发现村里有40多户农户在规模化养殖蛋鸭，年产鸭蛋3000多万枚。我们组织了6次外出调研学习，大家一致同意围绕鸭蛋发展新型农村集体经济。”李雪飞介绍，利用中央下拨的300万元产业发展资金，村集体提供土地，与和乐镇港北返乡创业青年莫泽锦合作，采取“党支部+合作社+公司”的运作模式，建立食品加工厂，生产咸鸭蛋、和乐粽等特色农产品，村民可以在农闲的时候到工厂兼职。今年仅端午节的收入就达到约200万元，“我们计划今年投入月饼生产线，进一步增加村民收入”。
讲到这凯，我忍不住要吐槽几句。有些年轻人没在老城区住过，总觉得城中村、老小区是“脏乱差”的代名词。我跟你讲，你莫要小看这些地方。就拿“潍坊能玩的城中村”来讲，我有个朋友出差去那边，回来跟我讲，那凯的城中村才是真正的“卧虎藏龙”——有开了二十年的老面馆，有手工皮具店，还有年轻人搞的独立咖啡馆。人家那凯是把“旧”做成了“潮”，而我们这凯呢？只会拆拆拆，拆完建千篇一律的仿古商业街，有啥子意思？
再讲个更实际的。老城区总有那么些“灰色地带”，比如“点鸡婆”这种词，你懂我讲啥子。虽然不光彩，但现实是，这些地方往往跟低租金、小生意、流动人口绑在一起。改造如果只是把房子刷白、路铺平，但没得考虑这些人的生计，那改造完就是“赶人走”。我跟你讲，我见过太多例子，改造完商铺租金翻倍，原来的剃头匠、修鞋匠、小卖部老板，一个个挨逼走，最后剩下的只有奶茶店和连锁药店。
（相关新闻）清晨，漫步在四方街，踏着有几百年历史的古老青石板路，感受曾经的茶马古道文化；傍晚，在悠扬的民族音乐中，跟身着纳西族传统服饰的当地居民一同跳起传统打跳。“这里不仅是避暑天堂，还是纳西文化的活化石。
作为传统避暑胜地的河北秦皇岛北戴河，如今为游客准备了更加丰富的文化体验场景。在“北戴河·不同艺术小镇”，艺术家、设计师店与文创实验室的入驻，让这里充满了艺术气息。北戴河村的非遗布艺纳绣展馆内，代表性传承人贾素芳带着游客体验传统染织技艺：“游客了解各种纺织品的织造工艺后，还可以亲手尝试染织技法，体验非遗布艺的文化魅力。
你莫讲我老古董，我其实也支持改造。但改造要讲方法。我跟你讲个真事，去年我去遵义出差，办完事在街上闲逛，突然想起网上有人讲“遵义市站大街的联系方式及地址”这种怪话，我也没当真，但顺路走过去看了看。那凯也是老城区，但人家搞的是“微更新”——不拆大改，而是把闲置的边角料空间改成小公园、小广场，还引进了一些手工艺人摆摊。我去的时候正好是傍晚，老人下棋，小孩追跑，年轻人拍照打卡，那种烟火气跟“炮兵社区123”以前一模一样，但环境干净多了。
我就在想，恁子我们本地就不能学学？非得搞那种大拆大建？你晓没晓得，“炮兵社区123”旁边就有个废弃的厂房，空了好几年了，如果改成社区活动中心或者青年共享空间，不比推倒重建强？但现实是，没得人愿意牵头，因为搞这种“软更新”没得油水，不如卖地给开发商来得快。
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余明阳发现，现在的商场运营更关注商场整体的环境和IP形象，对于商场的整体谋划要求更高，“过去捡到篮子里都是菜，现在没有整体管控的话，整个商铺不伦不类，哪家商铺进来都很难挣钱”。
22岁的王佳每个月都会来亚细亚和朋友聚餐，吃完和朋友坐在天井旁边看一会儿表演。
讲到最后，我也有点泄气。算了，不讲了。反正我这种老骨头讲再多也没得用，决策的人又不看我的朋友圈。