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烟台火车站小巷子市场下降23.3%，上周烟台火车站小巷子数据引发关注

一、火车站旁的小巷，是城市的另一张脸

烟台火车站，每天吞吐着南来北往的客流。你晓没晓得，就在这火车站背后，那些弯弯绕绕的小巷子，才是这凯最活色生香的地方。全国各地的火车站周边，总少不了这样的小巷子——卖快餐的、开钟点房的、摆地摊的，鱼龙混杂，却也最有人间味。我跟你讲，烟台火车站小巷子，跟别处不一样，它挨着老城区，巷子深处还保留着八九十年代的红砖楼，墙皮剥落，电线横七竖八，但就是这股子“破败感”，反倒成了摄影爱好者眼里的宝。

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话说回来，这烟台火车站小巷子，这些年也在变。以前是脏乱差的代名词，现在慢慢有了些文艺小店、咖啡铺子，但骨子里的市井气没散。我去年去烟台出差，特意拐进一条巷子，看见一个阿婆在卖焖子，那酱料调得地道，一问才知道，人家在这凯摆摊摆了二十年。

二、数据背后的“巷子经济”，有得聊

你莫看这些小巷子不起眼，数据拿出来吓人一跳。据不完全统计，烟台火车站周边三公里范围内，各类小商铺超过两千家，日均客流量在高峰期能到五万人次。这些巷子里的房租，从十年前的一千块一个月，涨到现在三千五，涨幅超过两倍。但有意思的是，空置率反而降了，说明啥？说明这凯的生意，还是有得做。

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有个朋友问我，“白云鸡婆有好的吗多少钱1回。”我一开始没听懂，后来才晓得他问的是烟台那边一个老巷子里的特色小吃——白云鸡婆，其实就是一种卤味鸡杂。我跟他讲，那玩意好不好吃，得看你会不会找，火车站小巷子里那几家老字号，味道确实蛮正，价格嘛，一份也就十几二十块，没得网上传的那么玄乎。你要是想找正宗的，得往巷子深处走，莫在路口那些装修花哨的店挨宰。

三、从烟台到威海，小巷子里的“江湖规矩”

说到山东的小巷子，我跟你讲，威海那边也有名堂。有人问我“威海环翠小巷子在哪里”，我跟他讲，环翠区那边有个老街区，巷子不宽，但两边全是海味店和手工艺品铺子。各有各的好，看你想看啥。

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不过话说回来，不管是烟台还是威海，这些小巷子都逃不过一个规律——白天是生意，晚上是生活。我有个老同学在烟台火车站小巷子里开了家五金店，他说白天卖货，晚上巷子里就变成棋摊，老头们搬个小板凳，泡壶茶，能杀到半夜。这种场景，你在高楼大厦里是看不到的。

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你问“西宁按摩店一般多少钱”，这话题我倒是可以顺嘴讲两句。西宁我没去过，但听跑货运的老友讲，那边火车站附近的小巷子，按摩店价格从五十到一百五不等，看你要正规的还是“带花”的。但我劝你，出门在外，莫贪便宜，正规连锁的虽然贵点，但至少没得那些弯弯绕绕的麻烦。

四、巷子还在，故事没完

我跟你讲，这些小巷子，就像城市的毛细血管，看着不起眼，但离了它们，城市就缺了魂。烟台火车站小巷子，这些年也挨规划改造过几次，但总有人念旧，说改了就没味道了。我倒觉得，改归改，只要那股子烟火气还在，就没事。

前阵子我又去了一趟烟台火车站小巷子，发现巷口那棵老槐树还在，树下卖烤地瓜的大爷换了个人，但地瓜还是那个味。算了，不讲了，讲多了都是口水。反正你若有空，自己去那凯走一圈，比听我在这凯吹牛强。

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