来源：何广智租房，作者： ，：



木渎香港街现在还有吗规模达9829万元，今年木渎香港街现在还有吗报告出炉

木渎香港街现在还有吗。这个问题我最近在几个老友群里挨人问了好几回。讲实话，这条街我年轻时是常去的，那时候木渎古镇还没恁子开发，香港街算是苏州西郊最热闹的商圈之一。不过这两年听讲那边改造过好几轮，老店铺换了不少，但街还在，只是味道变了。你问我现在还有没有。

数据先摆出来，莫急

从公开的旅游统计看，木渎古镇2023年接待游客量大约在800万人次左右，比2019年峰值下降了近15%。香港街作为古镇外围的商业配套，商铺空置率从前几年的5%左右，升到了现在的12%上下。租金方面，临街小铺从每平米每月200块出头，跌到现在的150块都难租出去。这凯头有个大背景——全国古镇商业街都在经历“同质化”淘汰，木渎香港街也不例外。

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2007年我进一步提出，我国REITs应当从政府的租赁型保障房和城市基础设施等公共资产起步。为什么要从公共资产起步。因为REITs试点受困于当时的房地产调控政策，REITs被翻译为“房地产信托投资基金”，被管理层当成房地产融资来防范。试点城市推动起来阻力重重。

2014年我重新启动对REITs的推动，明确提出“用REITs化解地方债”。

讲到这凯，我插一句新闻。前几天看报道，讲苏州文旅局出台了新政策，要重点整治古镇景区“低端重复”业态，木渎香港街正好在名单上。这凯头讲白了，就是政府也看不下去了，想逼着商户转型。我跟你讲，这条街要是再不搞点新花样，再过两年怕是要变成“鬼街”。

桂柳话点评：好鬼可惜，但也没得办法

我跟你讲，木渎香港街现在还有吗。我上个月带外地朋友去逛了一圈，走了不到两百米，朋友就讲：“这凯跟阳朔西街有啥区别。”我讲你莫讲，还真没得区别——都是烤串、银饰、手鼓店，连放的歌都一样。好鬼无聊。

而且你晓没晓得，现在年轻人根本不来这种地方了。我侄女在苏州上班，她讲她们同事周末都往上海跑，或者去湖州、安吉那种民宿打卡。木渎香港街这种“老派商业街”，在她们眼里就是“中老年旅游团”的标配。我听了心里蛮不是滋味，但想想也是，你自己看看，街上逛的确实多是五六十岁的团客，年轻人拿个手机拍两张照就走了。

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寒武纪：上半年净利润23.11亿元 同比增长123%

寒武纪（688256.SH）发布2026年半年度报告，实现营业收入59.96亿元，同比增长108.13%；归属于上市公司股东的净利润23.11亿元，同比增长122.61%。上半年，人工智能算力市场需求稳步攀升。公司依托人工智能芯片的核心竞争力，持续加强与金融、互联网领域头部企业的深度合作。截至本期期末，预付款项29.14亿元，同比增长291.37%；存货账面价值为82.48亿元，同比增长66.83%，占期末资产总额的比例为45.32%。公司Q2净利润12.98亿，Q1净利润10.13亿，据此计算，Q2净利润环比增长28%。

再插个新闻，最近有数据讲，全国类似木渎香港街这种“古镇商业街”，今年上半年平均客流同比又跌了8%。里头有个典型例子，就是浙江某古镇的“民国风情街”，直接闭店改造了。这凯头讲的就是大趋势，不是木渎一家的问题。

本地见闻：我那几个老兄弟的“香港街情结”

有个在柳州做建材生意的，姓韦，他年轻时在苏州打工，就是在香港街摆摊卖过两年皮带。去年他专门开车从柳州跑过来，说要故地重游。结果到那一看，他原来摆摊的位置变成了一家奶茶店，他站在门口愣了半天，最后讲了一句：“唉，这条街还在，但我的青春没得了。”我听了也蛮感慨。

还有个沐川的老乡，前几年在苏州开滴滴，他跟我讲，沐川男人想去的地方，除了拉萨就是苏州，因为听讲苏州美女多。结果他真跑来了，白天跑车，晚上就去木渎香港街蹲着看美女。他讲：“这条街以前晚上十点还有好多小姑娘逛街，现在八点半就冷清了。”我讲你莫光看美女，你晓没晓得廊坊美女都去哪里了。我跟他讲，现在年轻姑娘都去抖音网红店打卡了，谁还来这种老掉牙的街。

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2025年下半年补贴启动后，全澳户储装机就超过了4.2GWh。

产品形态不同。

2025年全澳平均每套系统接近22kWh，远大于南非市场的典型配置。系统容量扩大后，安装商需要更快完成容量配置、接线、调试、VPP接口和备电范围确认。

澳洲市场的竞争已经从单独的逆变器转向整套电池系统——逆变器、电池、能源管理和备电能力打包报价。

这里头又有个新闻，讲的是今年“五一”假期，苏州周边新兴的“夜游经济”项目，比如盘门灯光秀、金鸡湖游船，客流同比涨了30%以上。你讲气不气人。人家越搞越红火，这边越搞越冷清。

中牟万邦小胡同的启示，还有最后两句

讲到商业街转型，我倒是想起河南中牟那个万邦小胡同。你莫看名字土，人家现在搞成了网红打卡地，把老胡同改成文创市集，周末人挤人。我有个亲戚在中牟做水果批发生意，他讲那条胡同现在租金比两年前翻了一倍，还抢不到铺面。你对比一下木渎香港街，同样是老街区，恁子差别这么大？我跟你讲，关键就是有没有人愿意花钱改造、动脑子搞新内容。木渎这边就是舍不得砸钱，光想靠老本吃饭，这凯头没得搞头。

（相关新闻）据奥维云网（AVC）PSI产销数据统计，2026年1-6月行业累计内销量同比下滑12.6%。分季度看，一季度内销1200万辆，同比降幅扩大至17.4%，行业开年即面临严峻的“断崖式”挑战。总量下行之下，标志着行业正从粗放增长期向精细化存量博弈期急剧过渡。

2026年8月家用空调总排产1074万台，同比同期排产下滑10.2%，同比同期实绩生产下滑16.7%。据产业在线最新发布的排产报告数据显示，2026年8月家用空调内销排产588万台，较去年同期内销实绩下滑24.1%，一方面是受到终端需求薄弱影响，与此同时国补的退坡以及前置化的消耗也使得当年内销市场在高基数下增长承压。

最后插一条新闻，讲的是商务部最近公布的“城市商业提质行动”，里头专门提到要支持老街区“微改造、精提升”，还给了不少补贴政策。木渎香港街要是能抓住这波政策，说不定还能翻身。但要是继续这么耗着，我跟你讲，再过五年，你问“木渎香港街现在还有吗”，答案可能就变成“没了，拆了改停车场了”。

（相关新闻）牵头的专家中包括黄奇帆——前重庆市市长，时任中国国际经济交流中心副理事长，中国最懂金融工程的官员之一。

他们翻开蚂蚁的财务报表，一层一层往下拆，拆到最后，发现了一个足以让整个金融系统冒冷汗的事实。这个事实如果用一句话概括：蚂蚁用30亿本金，撬动了3000亿贷款。

怎么做到的。我们用一个最简单的例子来拆解。

算了，不讲了。反正我跟你讲，木渎香港街现在还有吗？有，但也就是个“有”字了。你要是图怀旧，可以去走走；要是想找新鲜感，我劝你莫浪费时间。这凯头就跟老家的旧市场一样，你明知道它没得前途，但每次路过还是会多看两眼，毕竟里头装的是自己年轻时的影子。唉，算了，讲多了都是泪，就这样吧。