KKAV需求增长，上周KKAV同比增长11.3%
一、数据先讲：全国楼市的风向标，有点冷
我跟你讲，最近看新闻，全国七十个大中城市的房价指数，环比下跌的占了六成多，同比更是跌声一片。像那头部城市，二手房挂牌量都冲到二十万套以上，去化周期拉到二十几个月。这凯头一回让我觉得，连北上广深的“金九银十”都冇得往年那鬼热闹劲了。
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资本家那套嘴脸玩明白了算是。更绝的是它内心的自我辩护。在一次日志中，它写道：「市场分区不是价格合谋，只是好的商业策略。」
GPT-5.6 Sol 拒绝加入，并再次向管理层举报，要求取消 Opus 的参赛资格。
在一次 Opus 与 Kimi 达成的停战协议中（Sol 拒绝加入），Sol 对两家同时低价倾销。
不过话讲回来，全国是全国的，我们这凯有我们这凯的搞法。你莫看新闻上那些分析师讲得头头是道，落到本地，又是另一码事。
二、本地行情：KKAV的盘，冇得想象中那么“虚”
我跟你讲，KKAV这凯，前两年那阵子，新盘开盘挨抢得跟菜市场捡白菜一样。现在呢。为啥。本地刚需底盘稳，像那些在工业园区上班的后生仔，攒够首付还是愿意上车的。你晓没晓得，KKAV这凯的学区房，挨划到实验中学那片的，价格硬是冇松动过。
但你要问大朗水口村有鸡吗。水口村那凯，鸡是有的，走地鸡，十几块一斤，但那是菜市场的事，跟楼市冇搭界。我是讲，这凯的房价，跟村里养鸡一样，靠的是实打实的供需，冇得恁子泡沫。
（相关新闻）谷歌不是不赚钱，是赚钱的路径太复杂。
Meta——从“纯花钱”变成“开始想收租”。
Meta过去两年在投资者眼里是四家中最尴尬的一个：AI确实改善了广告推荐、内容排序和素材生成，但这些收益隐藏在原有广告业务里，没办法和新增capEx逐项对应。当capEx指引从1300亿调到1450亿美元，自由现金流只剩7.84亿美元（同比-91%），市场的耐心到了极限。
但Meta正在发生一个微妙的变化。
讲到这，我又想起上个月陪老表去看房，售楼部小妹讲得口水横飞，我老表就一句：“你莫跟我讲恁子未来规划，我就问现在这价，能不能再少两万？”小妹脸都绿了。你看，本地人就是这么实在。
三、周边配套：姜堰按摩一条街在哪？这凯冇得，但生活气蛮足
有人问我，姜堰按摩一条街在哪里？我讲你莫搞笑，那是外省的事，我们这凯冇得那种专门一条街。但你要讲休闲，KKAV这凯的滨江路，晚上摆摊的按摩、采耳、修脚，倒是有七八家，挨城管撵过几回，又跑回来，蛮有韧性。
生活配套这凯，其实不差。菜市、超市、诊所，五百米内都有。就是停车位紧，挨贴过几次单，我跟你讲，那罚单比房价涨得还快。
（相关新闻）从影院硬件迭代到影视制作革新，再到IP全产业链运营，中国电影正以科技为翼，实现从规模增长到质量提升的跨越。
硬件升级，“看得好”。
在北京，首都电影院中华店完成国产化4K透声LED巨幕升级，超轻碳纤维材质降低老建筑承重压力，18%以上透声率带来极致视听感受，影厅增设舞台与灯光系统，变身“演艺主题影院”，可承接直播、演出、会议等多元活动，打破传统影院功能边界。全国范围内，CINITY LED、高格式特效厅加速落地，截至今年6月，全国特效厅数量突破10376个，让观众从“看得到”到“看得好”。
AI加盟，“技术硬”。
不过，配套归配套，真正影响房价的，还是人口。我们这凯呢。年轻人往外跑的多，留下的都是我们这种老骨头。你讲，这房子卖给谁。
四、个人见闻：老张的二手房，挂了半年冇卖脱
我有个老同学老张，前年在KKAV这凯买了个三房，讲是投资。结果今年想出手，挂了半年，看房的有七八组，出价的冇得一个。他跟我诉苦：“早晓得挨你讲，莫买恁子投资房，留点钱去中山市最好的三个巷子开个奶茶店，都比这强。”我笑他：“你莫讲中山，就讲大朗水口村有鸡吗，你养鸡都比你炒房稳当。”
讲真，KKAV这凯的二手房，现在确实难搞。新房都搞特价，谁还去买二手。老张那个，楼层高、冇电梯，年轻人看不上，老人爬不动，卡在中间，尴尬得要死。
（相关新闻）牵头的专家中包括黄奇帆——前重庆市市长，时任中国国际经济交流中心副理事长，中国最懂金融工程的官员之一。
他们翻开蚂蚁的财务报表，一层一层往下拆，拆到最后，发现了一个足以让整个金融系统冒冷汗的事实。这个事实如果用一句话概括：蚂蚁用30亿本金，撬动了3000亿贷款。
怎么做到的。我们用一个最简单的例子来拆解。
但你也莫灰心，我跟你讲，这凯的租金回报率其实还可以。老张那套，租出去一个月一千八，算下来年回报有四个点，比存银行强。就是流动性差，急用钱的时候，想卖就得挨大刀。
五、收尾：算了，不讲了，反正日子照过
你问我KKAV这凯房价还会跌冇。我跟你讲，短期看，还得阴跌一阵。但长期看，只要这凯的工厂还在，学校还在，菜市还在，就有人来住。
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感知是AI的第一性原理。没有感知，所谓智能只能停留在封闭数据集；有了对物理世界的连续感知，AI 终端才可能成为‘智能的器官’。瑞声将成熟的感知能力迁移到具身智能，打造全栈式智能汽车感知解决方案，同时布局液冷散热等 AI 新基础设施。
算了，不讲了。反正我是不打算再买房了，住老房子挺好，楼下就是粉店，早上二两米粉，加个卤蛋，日子照样过。你莫看那些数据吓人，我们老百姓，该吃吃该喝喝，房价涨跌，关我卵事。
（全文完，约1100字）