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哎呀，在现在的城市里有很多城中村出租的房子价格比较低廉但是也存在很多的问题。有的房子看起来不错入住之后才发现各种各样的毛病比如水电气费高、隔音效果不好甚至还存在着一定的安全隐患。所以想要住在城中村里过得舒服一点的话就要懂得一些门道了。今天我们一起来聊一聊有关于如何避免在城中村里遇到的各种麻烦的小妙招让大家少走弯路。

租金低的原因可能是有问题的

看看吧，在城市里的一些出租房价格要比商品房低很多，一间房一个月才六百到一千二百元之间，并且没有商品房动辄两三千的价格那么贵。但是要注意的是有一些房租特别便宜的房子可能存在一些问题，例如卫生间的水管坏了很久都没有人来修理了或者是采光很差像是个黑屋子一样。另外还要警惕所谓的“二房东”，他们以很低的价格来吸引租客缴纳订金之后再不断涨价。

水电费用一定要搞清楚，有的甚至要比商用电价还要高

很多租客入住之后才知道，在一些城中村里，水电的价格要比普通住宅区高得多。正常的居民电价为每千瓦时约0.56元人民币左右，但是在某些城中村里却可以达到每千瓦时高达1元以上，并且还会被标榜着按照商业用电的标准来收取费用。同样地，水价也是如此，一般情况下大约在每立方米3到4元左右之间浮动，但是有的地方则可能会涨至六七块钱一立方。所以在签订合同时一定要事先弄清好水电价格的具体标准再做决定，以免日后后悔莫及。

存在很多的安全隐患，而且没有配备相应的消防设施

城市中的很多村子存在违章建筑的情况，而且消防设备也很不完善，存在着很大的安全隐患，在楼道里面堆放了很多东西，有的灭火器已经失效了，并且连逃生通道都已经被堵塞了。尤其是那些小巷子里的房屋非常密集的地方发生火灾之后没有地方可以逃跑。所以在看房子之前最好去看看楼道以及消防器材是否完好无损，不要因为贪图便宜而忽略了自身的安全问题。

实用的小窍门，在看房子的时候要拿出手机来测试一下网络的速度，尤其是对于要做远程工作或者是玩网络游戏的人来说更为重要一些。在城中村里的一些地方，网络速度很糟糕。一定要搞清楚自己的宽带是不是独享的，如果是共用的那种话那么它的上网速度大概只有一半左右甚至是更差一点。

怎样才能找到来自信的房东或者中介呢

一般来说，在城中村里租房的话最好是直接联系房东而不是通过中介来完成交易。中介费大概在一个月租金的百分之五十到一百之间不等，能够节省就尽量不要支付了。但是要注意的是，并不是所有的所谓房东都是真正的业主，有的只是二房东将自己出租出去的房子再转租给你的中间人而已，在合同上面署名的人也未必就是实际拥有者。如果不能确定的话可以在当地的居委会或者是网络平台上查询一下该房源的真实情况以防止被坑。

那么究竟应该选择什么样的房子才能避免出现错误呢？最重要的就是事先做足了准备，在比较价格的同时也要注意水电费用、安全性以及合同中的各项条款是否合理合法，并且最好能找一个熟悉的朋友来帮忙推荐一下或者是自己亲自去看看再决定。

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以前我在城中村里住的时候就被水电气费用的问题给难住了，现在才知道要弄明白之后才能签订合同，这篇报道很实际，值得点赞！