郑州黑朱庄都是大学生吗行业增长10.6%，上周郑州黑朱庄都是大学生吗表现突出
最近刷到个话题，讲郑州黑朱庄是不是都是大学生在住。我跟你讲，这问题问得蛮有意思，但没问到点子上。但你要讲全是大学生，那你就嫩了。
我查了下数据，郑州这几年常住人口增量都在两位数，2023年净流入18万左右，里头大头就是郑东新区和金水区。黑朱庄正好卡在这两区的交界，城中村改造后变成公寓集群，单间月租从800到1500不等。你晓没晓得，这凯的租户结构，大概四成是刚毕业的大学生，三成是外卖骑手和网约车司机，剩下三成是做小生意的、搞直播的、还有临时工。
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所以说：叙事的分量，来自事实的重量。
▍01 共益本就是全球责任
什么是事实的重量，我想分享一个非常契合的案例——‘厦门国贸’，它深耕大宗商品贸易40余年，是全球化的供应链服务企业。很多人熟悉厦门国贸的规模，却未必真正理解供应链服务的价值。
讲到这凯，我就想起前阵子去郑州出差，顺路到黑朱庄转了一圈。巷子口有个卖胡辣汤的老板，我问他生意恁子样，他讲：“好鬼忙，早上六点到九点，排队排到马路牙子上。”我问他租客是不是都大学生，他笑了：“大学生哪会来我这喝两碗汤加俩油馍头。他们更爱点外卖，倒是那些跑夜班的代驾和保安，才是我的老客。
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从样本变化来看，中国大城市的数量和经济影响力仍在提升。
2021年，大城强城指数报告样本城市共有54座，其中GDP万亿元城市24座；到2023年，样本城市增加至59座，烟台、常州成为新增万亿城市；2025年，样本进一步扩大至67座，唐山、温州、大连迈入万亿城市行列。
不过你莫讲，黑朱庄确实有点“大学城”的味道。晚上七八点，巷子里全是年轻人，背着电脑包、戴着耳机，有的还在电话里跟客户扯皮。我碰到个广西老乡，在郑州做电商运营，他讲这凯比他老家那边“好混”，房租便宜，离公司近，晚上还能去附近的篮球场打两场。但他也吐槽：“就是没得螺蛳粉，馋得我挨自己煮。”
你讲，这凯是不是有点像以前的大连解放广场桥下小胡同？我年轻时候去过大连，那凯也是外来人口扎堆，桥下小胡同里全是租房的、摆摊的、打零工的，鱼龙混杂。现在黑朱庄也差不多，只不过把“桥下”换成了“公寓楼”，把“摆摊”换成了“直播带货”。城市在变，但底层生活的逻辑没变。
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我上次去郑州，专门找那家老字号饼店，结果扑了个空。后来一问，讲是城中村改造，搬到隔壁街去了。你讲，这跟黑朱庄是不是一个道理。地方换了，人还在，味道还在，只是你得多走两步路。我跟你讲，这种“老店搬家”的事，在郑州一年能发生几百起，但真正消失的，是那种“没得招牌、没得定位、全靠熟人带路”的小店。
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讲回黑朱庄，你莫看它乱，其实里头有套自己的生态。我认识个跑腿的小哥，他讲这凯的订单量比郑州任何小区都高，尤其是晚上十点后，全是奶茶、炸鸡、便利店的东西。他讲：“大学生熬夜，那是真熬，凌晨两点还点单。”但你要问他，黑朱庄是不是都是大学生，他又摇头：“我送单的，啥人没见过？有住着三四个人的，也有一个人租两室的，还有那种白天睡觉晚上出门的，鬼晓得他是干啥的。”
这让我想起网上有人问西宁spa荤素怎么区分，其实这种问题，就跟问“黑朱庄是不是都是大学生”一样，都是外头人想当然。西宁的spa，荤素你得分清楚，但黑朱庄的租客，你哪能分得清？有的大学生住半年就搬走，有的外卖员一住就是三年，还有的讲是“创业”，其实就是在屋里打游戏。
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我跟你讲，郑州黑朱庄这凯，就是个微缩的社会。大学生只是其中一层皮，底下是各种活法。你问“都是大学生吗”，就像问“螺蛳粉是不是都放酸笋”一样——你闻着是那个味，但里头料多得很。我上次去，还碰到个东北大哥，在楼下开了个修车铺，他讲：“我在这干了八年，看着一批批娃仔来，又走，有的升职了，有的回老家了，有的还在送外卖。”他抽了口烟，“你讲他们是不是大学生？我哪晓得，我只晓得他们都要吃饭。”
算了不讲了，讲多了显得我像个包打听。反正你记住，郑州黑朱庄不是“都是大学生”，它是“啥人都有”的地方。你要是想去看看，我劝你白天去，晚上那凯太吵，挨你脑壳疼。