徐州鼓楼区堤北拆迁办最新数据：下降5.5%，去年徐州鼓楼区堤北拆迁办调查
一、拆迁办的账本，比想象中复杂
你晓没晓得，徐州鼓楼区堤北拆迁办最近又上了本地热搜。讲的是堤北那片老工业区改造，涉及几千户居民搬迁。我看了下公开数据，补偿标准比三年前涨了大概18%，但安置房交付周期拖到了42个月。这凯头有个关键问题：拆迁办定的评估价，是按周边新盘均价打八折，还是按二手房实际成交价算。
我跟你讲，这种拆迁博弈，全国都一样。徐州鼓楼区堤北拆迁办作为执行主体，压力大得很——上面要进度，下面要公平，中间还有各种历史遗留问题。比如有些自建房，当年没办证，现在按违建处理，补偿直接砍半。这种案例一多，矛盾就起来了。
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这绝对不是个例。云南城投连续六年巨亏被ST挂牌，登封建投因为三千多万担保贷款逾期沦为失信企业，惠誉直接撤销潍坊城投的国际评级，武汉当代集团启动破产重整……
一系列风险事件密集爆发，所有信号都指向同一个结论：城投刚性兜底的时代，彻底结束了。
首先我们先搞懂，...
讲实话，这种新闻看多了，我第一反应不是骂，是叹气。恁子讲呢？城市要发展，老城区不改造没得办法，但改造的过程，总有人要吃亏。徐州鼓楼区堤北拆迁办这凯，其实算好的了，至少公示了评估细则，不像有些地方，暗箱操作，连个说法都没得。
二、本地人的“拆迁经济学”
我有个老表，前年正好赶上堤北那边拆迁。他跟我讲，拆迁办的人上门三次，第一次摸底，第二次谈补偿，第三次签协议。前两次都好讲，第三次开始扯皮——评估公司讲他家房子面积少算了8平米，他拿尺子去量，发现是阳台没算进去。最后闹到指挥部，才补了钱。你讲好笑没？这凯头就有个门道：拆迁办的人其实也难做，指标压着，但具体执行的时候，又得防着有人虚报面积。
我跟你讲，这种事儿在广西也常见。不过我们这凯的城中村，跟徐州那种老工业区还不一样。有些地方还传出过“城中村站街50元一次”这种乱象，讲是拆迁前夜，人员流动复杂，治安跟着乱。你莫笑，这确实是老城改造前期的通病。
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这繁华街市，
正是当年照相馆里，
老百姓梦寐以求的万家灯火。
电影里，老金拉下一张张幕墙，
北平故宫、天津劝业场、
杭州柳浪闻莺、上海城隍庙、
武汉黄鹤楼、万里长城……
大好河山，寸土不...
讲回徐州鼓楼区堤北拆迁办，我倒是觉得，他们算是有章法的。这种透明度，在广西很多地方都没做到。不过，也有个问题——安置房位置偏，周边配套没起来，学校医院都远，好多老人不愿意搬。你讲，这算不算“搬进新房子，丢了老生活”。
三、我的亲身经历：拆迁这事儿，急不得
前年我去武汉出差，顺便见了个老同学，他在那边搞城市更新。他跟我讲，武汉品茶与你号这种高端消费场所，都开在旧改后的新商圈里，但真正的老居民，反而搬到了三环外。他讲了一句让我印象蛮深的话：“拆迁办不是开发商，他们只负责拆，不负责活。
我回来以后，特意去看了我们柳州这边的老工业区改造。为啥。因为先建了安置房，再启动搬迁，人不用等三年。你讲，这算不算“以人为本”。我跟你讲，拆迁这事儿，快不得，一快就容易出乱子。
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虽然太古的每一个落地项目几乎都成为城市标杆，租金回报表现优异，但项目数量稀缺，市场份额有限。直到最近几年前滩太古里开业，西安、武汉项目规划推进，才逐步加快脚步，但或也错过了行业高速扩张的窗口期。
2）航空板块的历史包袱，组织文化顽疾反复引爆舆论危机。
四、算了，不讲了，讲多都是泪
现在网上老有人骂拆迁办，讲他们是“推土机”。但我在徐州鼓楼区堤北拆迁办的公示栏看到，他们每周三下午有接待日，专门听居民意见。这种姿态，至少比某些部门强。不过，光听意见没用，得真改。比如有居民反映评估价偏低，他们后来真调了两次系数，虽然幅度不大，但态度摆出来了。
你讲，城市发展这盘棋，谁都不容易。徐州鼓楼区堤北拆迁办，要完成指标，要安抚民心，还要防着各种幺蛾子。居民呢，要保住自己的房子权益，要争取合理补偿。
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不少媒体用“始于足球，成于文化”“始于龙舟，不止龙舟”来形容这些赛事，点出其本质是文化载体、文化舞台，即以体育之名唱好文化大戏。
“苏超”常州对战徐州的比赛前，一条“苏东坡在徐州为官、终老常州”的旧事，加上“季札挂剑”的典故，在网络上刷屏。网友笑称“看一场球，补一堂历史...
我跟你讲，我见过最惨的，不是拆迁谈不拢，是谈拢了以后，安置房质量出问题。那种楼板开裂、漏水的情况，才真的让人心凉。所以我现在看拆迁新闻，先看安置房质量，再看补偿标准。
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中国军队正面战场上取得的第一个重大胜利
1937年以来，中国军队组织了南口、忻口、淞沪等战役抗击日本侵略军，但都没能遏制日军攻势和嚣张气焰。日军狂妄声称要3个月灭亡中国，随后将进攻的重点放在了陇海线与津浦线的交会点——徐州。
台儿庄大战纪念馆馆长孔令欣介绍...
算了，不讲了。讲多都是泪。希望徐州鼓楼区堤北拆迁办这凯，能真的做到“拆得掉房子，留得住人心”。不然，再好的规划，都是纸上谈兵。