天津津南大学城约市场增长28.4%，今年天津津南大学城约数据引发关注
一、数据背后的“大学城经济学”
最近看了一组数据，天津津南大学城约30万师生，周边三公里内商业体量已超80万平方米，但人均消费频次却比市区低两成。这凯就蛮有意思了——学生多、商业多，恁子消费还跟不上。我跟你讲，问题没在“有没有”，而在“对不对路”。大学城周边的业态，还是老一套：奶茶店、快餐店、网吧，顶多加几个健身房。
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“票根经济”进一步活跃了商圈和“第二现场”。江苏南京、无锡、南通等城市纷纷搭建户外大屏直播观赛，线上线下互动消费同步提升。南京市66个重点商圈在7月5日当天销售额达3.4亿元，同比增长16.5%；无锡举办52个“足球夜市”，南通设立67个直播观赛点，累计吸引超过30万人次参与。
你晓没晓得，隔壁天津滨海新区搞了个“夜经济示范区”，人家把夜市、文创、Livehouse串成一条线，大学生周末直接坐地铁过去打卡。反观津南，晚上九点后除了宿舍楼，街上鬼影都没几个。这凯的消费潜力，硬生生被“早睡早起”的作息给憋回去了。
二、桂柳话点评：这盘棋没下活
我跟你讲，天津津南大学城约的痛点，不单是“业态单一”，更在“服务断层”。你讲学生没钱。一个月生活费两千块，十个人凑一桌烧烤，那也是两万块的流水。但商家呢。
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博迈科：7月31日，博迈科海洋工程股份有限公司发布关于为公司及控股子公司提供担保的公告。公告显示：（1）公司为全资子公司天津博迈科海洋工程有限公司向民生银行天津分行提供不超过2.00亿元连带责任保证担保，保证额度有效期自2026年7月23日至2027年7月22日，保证期间为债务履行期...
再讲个实在的，这凯的“信息差”也蛮要命。比如外地来送孩子的家长，想找个地方歇脚，问路都问不到；再比如中山古镇哪里按摩开放，这种需求明明存在，但大学城周边愣是没个正规的休闲服务点，全挤在居民楼里打游击，谁敢去。你讲，这不是把生意往外推是恁子。
三、本地见闻：从“一条街”看消费升级
上个月我去津南办事，顺道逛了逛那条号称“大学城后街”的巷子。结果呢。我问他老板，恁子不搞点新花样。他讲：“学生就爱吃这个，搞别的怕没人来。”。
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从联合国舞台，到金砖合作机制，再到上海合作组织……面对国际局势风云变幻，中国始终践行真正的多边主义，坚定维护广大发展中国家共同利益，积极汇聚全球南方联合自强合力，为推动人类进步作出“全球南方贡献”。
8月底9月初，中国将在海河之滨天津举办2025年上海合作组织峰会。这是...
南通一条风情街叫什么。人家把老厂房改成艺术区，咖啡馆、书店、手作工坊挤满年轻人，周末还得排队。津南这边，明明有海河教育园区的底子，却连个像样的“慢生活街区”都没得。我跟你讲，天津津南大学城约的未来，不在“多开店”，而在“会选店”——把适合学生的剧本杀、脱口秀、轻食餐厅引进来，再配点夜间公交，这盘棋才下得活。
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马云曾评价王忠军，说他是中国最懒的CEO，不知道华谊破产后，王总是不是还是每天睡到11点。
01. 发迹
曾有这么一个段子，从论坛贴吧一路火到中...
还有个细节，我观察到的：大学城周边停车位少得可怜，周末家长来看孩子，车都停到两公里外。你讲，这算不算“最后一公里”的堵点？包头万达公寓按摩店电话那种服务，好歹人家交通方便，津南这边连共享单车都经常抢不到，体验感直接打骨折。
讲到底，天津津南大学城约的潜力，就像一锅烧开的水，盖子没揭开，热气全憋在里头。政策、资本、人流都到位了，就差“精细化运营”这味调料。我跟你讲，要是哪天这凯能冒出个“大学城版太古里”，我头一个去蹲点。
四、结尾：算了，不讲了
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发于2025.8.4总第1198期《中国新闻周刊》杂志
“这几年，只要出去招商，一定会聊平陆运河。”
南宁市工业和信息化局总工程师慕伟在二十多年前刚工作时，总听周围人讨论平陆运河——早在20世纪，孙中山就在《建国方略》中提出开通平陆运河的设想。直到2022年8月28...
但话讲回来，咱们这些旁观者，急也没用。人家规划局的人，总比咱懂行。算了，不讲了，去楼下吃碗螺蛳粉，比啥都实在。