沈阳城中村消费增长19.0%，上月沈阳城中村趋势解读
前两天刷手机，看到一条关于沈阳城中村改造的数据，讲的是今年沈阳计划再启动十几个城中村地块的征收，涉及浑南、于洪、沈北好几个区。我跟你讲，这凯头几年还蛮热闹的，现在看新闻，感觉沈阳城中村这盘棋，是越下越大了。官方讲是要“腾笼换鸟”，把低效用地盘活，搞产业升级和配套建设。你讲这凯数字，听着蛮吓人，但拆起来，也是真刀真枪的。
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从近60个交易日的涨跌幅来看，截至8月7日收盘，65只公募REITs近60个交易日取得负收益。其中，建信中关村REIT、招商科创REIT、中金亦庄产业园REIT、中航易商仓储物流REIT近60个交易日跌幅均超30%，中信建投沈阳国际软件园REIT、工银蒙能清洁能源REIT等近60个交...
讲老实话，我虽然人在广西，但年轻时在东北跑过几年生意，对沈阳那凯的城中村印象蛮深。那时候铁西区边上、大东区旮旯里，密密麻麻的自建房，巷子窄得连摩托车都要侧身过。现在好了，推土机一响，老墙皮哗啦啦倒，新楼盘噌噌噌长起来。但你晓没晓得，这凯拆的不光是砖头瓦块，还有一整套“江湖规矩”。以前城中村里头，啥子都有——小旅馆、按摩店、棋牌室，甚至有些“特殊服务”的暗号，就贴在电线杆上。现在你问“现在的小姐都去哪里了?”我跟你讲，她们也跟着城中村一起“升级”了，有的转战线上，有的搬去城乡结合部的新公寓，还有的干脆消失在城市的褶皱里，你根本找不到影子。
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老旧小区改造一头连着民生福祉，一头牵着城市发展。辽宁沈阳市大东区长安小区建成已有30多年。前两年，小区的煤、水、电、热陆续改造，旧貌换新颜。
讲到这凯，我想起去年有个老友从沈阳过来，酒桌上吹牛，讲他以前在太原街混，那凯的万达公寓楼里，晚上灯火通明，走廊里飘着各种香水味。他半开玩笑问我：“你晓没晓得太原街万达公寓女怎么联系?”我当场就笑喷了，讲他老不正经。但他后头讲的一句话我倒觉得实在：城中村和那些老商圈的公寓楼，以前就是“灰色经济”的温床，现在改造一搞，这些“野路子”全被冲散了。你想啊，以前楼下就是烧烤摊、大排档，半夜三更还有人拉客，现在拆成工地围挡，谁还敢在工地上做买卖?没得搞头了。
（相关新闻）以博洛尼亚、罗马大学及米兰理工大学为例，其所在城市正是凭借与大学文化的紧密结合，形成了独特的学科生态和全球竞争优势。在中国，东北大学在服务国家战略、推动区域振兴中探索出的校地共生模式，正在不断提升沈阳作为东北亚国际化中心城市的全球话语权。大学依城市而兴，城市因大学而盛，这种互嵌共进的关系，正成为当代...
不过话说回来，沈阳城中村的改造，也确实带来了新东西。我有个表弟在沈阳做工程，他跟我讲，现在沈北那边新修的公园，晚上散步的人多了，环境好得不得了。但他又神秘兮兮地问我：“哥，你讲沈阳沈北那个公园有女人，是不是真的?”我讲你莫要乱想，公园里当然有女人，大妈跳广场舞，小姑娘夜跑，那是正常的城市生活。我讲你这是怀旧病，老惦记那些见不得光的东西。
（相关新闻）“我们一起做国家级和省部级课题，一起写论文，这是他们之前想都不敢想的事情。今年有个80后技术员考上了沈阳农业大学的研究生，我们特高兴。”
“这可能就是我们这一代扎根黑土地的年轻人的使命。
其实我跟你讲，沈阳城中村这十几年，就是一部城市“换血史”。数据上，沈阳的常住人口在回升，2023年突破了920万，其中不少新市民就是以前城中村的租户。他们搬进了安置房，小孩上了新学校，但老一辈人还是怀念以前那种“推开窗就能喊隔壁老王吃饭”的日子。这凯就是矛盾的地方——城市要发展，就得拆;但拆了，人情味就薄了。我有个沈阳的客户，拆迁分了三套房，但他隔三差五还开车回老村址看看，对着那片空地说：“以前这凯是卖豆腐脑的，那凯是修鞋的。”讲着讲着，眼圈就红了。
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文化产业的“破圈”与守正
琉璃是中国传统文化的瑰宝。北京故宫、沈阳故宫、芮城永乐宫等重要古建筑的琉璃构件，不少出自河津匠人之手。目前，国内琉璃产业主要集中在山西河津和介休两地，其他省份的同类从业者大多已转向陶瓷生产。
最后讲句实在话，沈阳城中村的改造，是好事，也是无奈。好的是城市变漂亮了，路宽了，楼高了，连空气都感觉清新点;无奈的是，那些藏在犄角旮旯里的“老江湖”没了，那些靠城中村吃饭的小生意人，也不晓得该往哪凯去。你问我现在的小姐都去哪里了，太原街万达公寓女怎么联系，沈北公园有没有女人——我跟你讲，这些问题的答案，就跟拆掉的城中村一样，被埋进土里了，找不回来了。就这样吧。