同城空隆最新数据：增长14.0%，今年同城空隆调查
数据讲：热闹是他们的，我只有空隆
我跟你讲，这凯的数据蛮有意思——本地主城区写字楼空置率去年涨到28.7%，商铺转让费比前年跌了四成，但外卖订单量反而涨了35%。你讲怪没怪。人没得几个，外卖倒是没停过。
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这组数据摆出来，正经财经媒体肯定要讲“消费降级”“产业空心化”。但我跟你讲，光看这个数字你根本晓不得底下的味道。就像你路过中山路那个老夜市，以前摆到凌晨两点还冒烟，现在十点半就收摊，剩几个烧烤摊在那凯孤零零地烤韭菜。你问老板恁子不收晚点？他讲：“收晚没得用，人没得，电费都赚不回。”
桂柳话点评：空隆不是一天空成的
你晓没晓得，我们这凯的“同城空隆”跟北方那些资源枯竭城市不一样。人家是矿挖完了，我们是人跑完了。我有个侄仔在深圳做程序员，上个月回来过年，我带他逛万象城，他讲：“叔，这凯的商场比深圳的还大，但恁子没得几个人走？”我跟他讲，你莫看白天没得人，周末下午你再来，全是带娃的，但都是逛不买的。商铺租金挨房东抬到天上去，实体店卖杯奶茶都要二十块，你讲年轻人哪敢进？
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转让之前，上海拾分味道先向淮安拾分味道增资3.04亿元，淮安拾分味道随即用这笔资金全额归还了对上海拾分味道的欠款。增资后注册资本从2900万增至3.33亿。
数据讲归讲，落到生活里就是另一回事。我跟你讲个实在的——本地老城区那条巷子，以前叫“苍蝇巷”，现在改名叫“兰州新区玩的小巷子叫什么”那种网红打卡地。我特意去走了一趟，墙上画满涂鸦，摆了几个假绿植，但店门开一半关一半。有个卖螺蛳粉的老板娘跟我讲，她一天卖五十碗就保本，现在周末能卖八十碗，但平时就三十碗。你讲这算不算空隆？人流量是有了，但都是拍照的，没得几个坐下来吃的。
个人见闻：从“楚风堂”到“探花”的变迁
我住的小区楼下，前年开了一家“楚风堂SPA 淮安”那种高端养生馆，装修得金碧辉煌，门口停的都是好车。我心想这凯有钱人还是多嘛。结果挨到去年底，招牌换了三次，现在变成卖电动车的了。那SPA的老板我认得，他跟我喝酒时候讲：“兄弟，不是我没得实力，是客户都跑南宁、跑广州去了。本地剩的都是老头老太，你叫人家办两万块的卡，人家拿你当神经病。”。
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这让我想起早几年，我们这凯也有过“探花约外围啪啪极品九色”那种乱七八糟的夜生活，虽然不正经，但至少证明那凯有活力、有消费。连那种店都开不下去了，你讲是好事还是坏事。我跟你讲，我反而觉得是好事——至少街上干净了，但空隆也是真的空隆。以前晚上十点，KTV门口排队，现在九点半你去看，保安比客人还多。
讲到底：空隆是转型的阵痛，还是衰落的开始？
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我跟你讲个最直观的——我们单位对面那栋写字楼，以前每层都亮灯，现在晚上八点去看，就剩三层有光。但你别急着下结论，那三层是搞直播电商的，天天晚上播到十二点。你讲这是空隆还是换血？数据上讲“同城空隆”指数在涨，但人家直播基地的GMV翻了三倍。所以讲，空隆的不是城市，是那些没跟上时代的旧业态。
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算了，不讲了。我跟你讲，每次看到这些数据，我就想起小时候在河边码头，船来船往，人声鼎沸。现在码头改成了滨江公园，晚上散步的人倒是多了，但都是遛狗的。你讲这算空隆吗？我觉得不算，就是换了一种活法。但那些开店的、做生意的，确实挨得蛮惨。最后讲一句——这凯的“同城空隆”，一半是泡沫挤掉，一半是人心散了。你莫问我恁子办，我也就是个看新闻的老头，讲完就收摊，该买菜买菜去。