但讲真，西单的“城中村”属性，跟真正的城中村（比如广州的石牌村、武汉的城中村）完全不是一回事。你晓没晓得，西单北大街东侧那几片平房区，产权复杂得很，有央产的、有市属的、还有私房，开发商想动都动不了。所以，你要是问“北京西单是城中村吗”，标准答案应该是：核心区不是，但周边零星的“城中村”影子还在，就像老北京人裤腰带上挂的钥匙串，甩不掉的。

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撰文丨一视财经  东阳

编辑 | 高山

7月30日晚，北京小米科技园。雷军站在聚光灯下，身后是两块巨大的屏幕，上面跳动着"昆仑架构""1705公里续航""25.99万起"的字样，无数投资者和消费者预...

你比如，有人问我“谷城足浴一条街在哪里”，我虽然没去过，但听北边跑生意的朋友讲，那凯的足浴店跟西单老胡同里的按摩店一个套路——门脸儿小，招牌暗，里面灯光昏黄，老板一口外地腔，价格表上写着“全身按摩”“足底保健”，但你要懂行，才能听出“荤”的暗语。这让我想起早年间在西单胡同里撞见的场景：一扇铁门半掩着，里头传来搓麻将的声音，门口蹲着个穿拖鞋的男人，见你路过，眼神瞟过来，嘴里含含糊糊问“要服务不”。那凯，才是真正的“城中村”味道，跟西单商场的繁华隔着一道墙，却像两个世界。

（相关新闻）以下为演讲全文，有删减。

开篇：我将宇宙随身携带

1． 第十年，从北京到香港

新物种爆炸第十年，我们来了香港。

中国香港，这座永远在融合中维持平衡的城市，本身就是一个活着的新物种。

你问“十堰SPA荤的暗语”是啥。我跟你讲，这玩意儿跟西单胡同里的“暗号”差不多——门口挂着“SPA”牌子，但里面没得正经水疗设备，就几个隔间，老板跟你讲“养生套餐”，你听懂了就进门，听不懂就装傻走人。它们不像城中村那样遍地开花，但密度也不低，尤其挨着地铁口和批发市场那一片。你晓没晓得，前几年西单整治过一轮，关了一大批，但过阵子又冒出来，像野草一样，割了又长。

说到这，我又想起“南京南站按摩一条街价格”这茬儿。虽然我没去过南京南站，但听跑江湖的朋友讲，那凯的按摩街跟西单胡同里的“暗店”一个德行——价格从88到388不等，你进门先问“有没有别的”，老板就递给你一张手写价目表，上面除了常规项目，还有几个“特殊服务”的代号，比如“A套餐”“B套餐”，懂的人自然懂。这跟西单那些“城中村”角落里的交易逻辑，一模一样。所以，你问“北京西单是城中村吗”，我跟你讲，从城市面貌看，它不是；但从灰色生态看，它周边的那些“村”味角落，跟全国各地的城中村、暗巷子，都是一个模子刻出来的。

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大会还发布了新物种爆炸2026围绕‘愿景商业’的六个预测。以下为吴声造物特别呈现的‘吴声2026年度演讲’全文：

▍01 第十年，从北京到香港

新物种爆炸第十年，我们来了香港。

中国香港，这座永远在融合中维持平衡的城市，本身就是一个活着的新物...

最后，我跟你讲点个人经历。”我摆摆手，快步走了。那凯的灯光、那凯的味道，跟我在广州石牌村、武汉城中村见过的场景，一模一样。所以，你问“北京西单是城中村吗”，我跟你讲，它表面上不是，但骨子里，那些没被阳光照到的地方，跟任何一座城市的城中村都没得区别。算了不讲了，讲多了都是泪，城市再光鲜，总有角落等着人去打扫。